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国际中心／吴泊萱报导
▲日本大阪市郊新建2层楼透天厝，售价2490万日圆。（图／翻摄Youtube MinatoTV）
日圆汇率大跳水，创下兑美元汇率34年新低，而日圆持续贬值，也让日本房价越来越便宜。日前百万Youtuber Joeman曾以1500万台币，买了东京全新的透天厝，还说「买不起新北，来买东京」；近期另一位Youtuber 大阪Andy哥也表示，大阪市郊一户全新落成的透天厝，只卖2490万日圆（约台币512万），比台湾屏东市区差不多坪数的新建华厦价格还便宜。
▲日本大阪市郊新建2层楼透天厝，售价2490万日圆。（图／翻摄Youtube MinatoTV）
据港媒《星岛头条》报导，专门介绍日本关西地区房产新知的Youtuber「大阪Andy哥」，近期开箱了一间位于大阪府泉佐野市鹤原区的新建透天厝，这栋两层楼高的透天厝，面积为86.50平方公尺（约26.16坪），格局为3房1客厅1餐厅1厨房，附独立停车场及基本装潢、冷气空调。
而在台湾屏东市公兴路上正好有一栋刚落成1年的华厦，总坪数22.55坪，格局2房2厅2卫，今年2月实价登录资料，含车位房价为台币520万。对比之下，大阪市郊的透天厝价格更为便宜，周边有学区，距离大阪关西机场自驾只需20分钟，还有超商及超市，生活机能便利。
但目前多数的日系银行并未开放银行贷款给非居住在日本的外国人，而且申请贷款也有诸多限制，想在日本置产，除了要準备足够的款项，还有几点问题要注意，像是每年要缴交固定资产税和都市计画税，每月缴交修缮积立金，此外日本也是地震频繁的国家，一定要考虑修缮支出问题，且日本房价租金比相对低，难以靠短期买卖获利。
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